Самым популярным апарт-проектом столицы стал Neva Towers в «Москва-Сити»
В 2019 году самым востребованным апарт-проектом на первичном рынке Москвы стал премиальный Neva Towers (на фото). По данным Est-a-Tet, в комплексе продали 17,3 тыс. кв. метров площадей (227 лотов). Проект включает 68-этажную и 79-этажную башни, расположенные на общем стилобате. В небоскребах находится больше 1,5 тыс. апартаментов, таунхаусов и пентхаусов площадью от 53-917 кв. метров. Они сдаются в формате White Box или с отделкой под ключ.
Продажи стартовали в 2017 году. Сегодня средняя цена кв. метра составляет 494 тыс. рублей, стоимость апартаментов варьируется от 20 до 144 млн рублей. Этот комплекс строит Renaissance Development в деловом центре «Москва-Сити». 79-этажную башню сдали в эксплуатацию в ноябре 2019 года. Вторую башню – 68-этажную – достроят в октябре-декабре 2020 года.
Также в топ-3 вошли два проекта бизнес-класса: «Невский» концерна «Крост» и «Серебряный фонтан» группы компаний «Эталон-Инвест» со схожими показателями. В первом продали 8,63 тыс. кв. метров площадей (229 лотов), во втором – 8,6 тыс. кв. метров (147 лотов).
Проект «Невский» реализуют в Войковском районе, недалеко от станции метро «Водный Стадион». Комплекс состоит из семи домов высотой до 28 этажей. В зданиях спроектировано 1,8 тыс. квартир и апартаментов площадью от 19 до 92 кв. метров. В проекте «Невский» средняя цена кв. метра находится на уровне 197 тыс. рублей, апартаменты стоят от 6 до 12 млн рублей. Часть корпусов уже готовы, а остальные сдадут в 2020 году.
«Серебряный фонтан» расположен в районе станции метро «Алексеевская». Проект включает пять новых корпусов (четыре жилых и один бизнес-центр) и восемь исторических здании Алексеевской водоподъемной станции, возведенных по проекту Максима Геппенера в 19 веке. Первые две очереди включают 536 квартир и 1072 апартамента. Представлены площади от 34 до 181,5 кв. метров. Продажи стартовали в 2017 году. В «Серебряном фонтане» уровень цен немного выше, чем в «Невском». «Квадрат» обойдется в среднем в 239 тыс. рублей, апартаменты – в сумму от 7,6 до 33 млн рублей. Закончат комплекс в четвертом квартале 2022 года.
На рынке московских новостроек на апартаменты приходится 25% от общего метража объектов. В продаже находится 10,2 тыс. лотов в составе 107 проектов. Большая доля предложения – 40% – относится к бизнес-классу, у премиального сегмента – 27%, а на комфорт-класс приходится 24%.
